Kaip nekilnojamojo turto savininkas, jūs tikrai norite užtikrinti, kad jūsų naujos sodo sienos aukštis atitiktų bendrą jūsų nuosavybės išvaizdą. Tačiau jūs taip pat turite laikytis teisinių reglamentų, nurodančių, kokio aukščio gali būti maža konstrukcija. Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas – šiuo klausimu reikėtų susitarti su gyventojais, nes per aukšta siena visada sukelia nesantaiką tarp kaimynų.
Kokio aukščio gali būti sodo siena?
Sodo sienos aukštis visoje šalyje reguliuojamas skirtingai ir priklauso nuo valstybinių statybos taisyklių ir vietos plėtros planų. Įprastas aukštis yra nuo 40 iki 90 centimetrų simbolinėms riboms ir 180 centimetrų privatumo sienoms.
Maksimalus aukštis
Tai reguliuojama nenuosekliai visoje šalyje. Be galiojančių valstybinių statybos taisyklių, kiekviena savivaldybė gali išleisti savo nuostatus, kuriuos galite rasti vietos plėtros plane.
Tačiau yra gairių, kurių galite laikytis:
- Sienos, vaizduojančios simbolinį kraštą, gali būti 40–90 centimetrų aukščio.
- Privatumo sienoms 180 centimetrų aukštis paprastai yra viršutinė riba.
Be to, atsižvelgiant į federalinę žemę, turi būti išlaikytas minimalus atstumas nuo kaimyninės nuosavybės.
Sodo siena tiesiai ant sklypo ribos
Šiuo atveju taikomas kaimynystės įstatymas. Čia taip pat skiriasi vietiniai reikalavimai dėl sodo sienos aukščio. Jei tai yra skirta nuosavybei aptverti, daugumoje federalinių žemių ji turi būti bent 120 centimetrų aukščio ir ne daugiau kaip 180 centimetrų aukščio.
Tačiau jūsų federalinėje žemėje leidžiama arba reikalinga suma gali skirtis nuo šių verčių. Be to, kiekviena savivaldybė gali turėti savo nuostatus.
Geriau iš anksto pasikalbėkite su kaimynais
Kai kuriems žmonėms nuosavybės dalinis uždarymas kelia nerimą. Todėl beveik visose federacinėse valstijose prieš statant sodo sieną reikia gauti raštišką tiesioginių gyventojų sutikimą.
Jei sutinka su statyba, siena gali net viršyti maksimalius matmenis. Tačiau jei kaimynas nesutinka, pavyzdžiui, dėl to, kad jis nenori, kad pro sodo sieną mestųsi šešėliai, turėsite atsisakyti norimo privatumo ekrano.
Siena turi būti „vietinė“
Svarbus savivaldybės patvirtinimo aspektas yra „vietinis paprotys. Tai reiškia, kad sienos išvaizda turi atitikti vyraujančią tvorą apribotoje aplinkoje. Tačiau galimi nukrypimai nuo to, kitaip būtų vienodumas ir nebūtų vietinių papročių.
Patarimas
Prieš statant sodo sieną visada patartina apsilankyti vietinėje statybų institucijoje. Ten galite ne tik sužinoti apie jūsų gyvenamojoje vietoje galiojančius teisės aktus, bet ir tiesiogiai pateikti statybos paraišką.
