Jei esate sodo savininkas ir manote, kad galite be išankstinio planavimo leidimo pasistatyti įrankių namelį paslėptame sodo kampe, tai gali pridaryti daug rūpesčių. Daugelyje bendruomenių net neleidžiama statyti ne per didelio sodo namelio be valdžios sutikimo, nes viešųjų statybų įstatymas nustato aiškiai apibrėžtas šios priemonės ribas.
Ar galiu įsirengti sodo namelį be statybos leidimo?
Ar galima statyti sodo namelį be statybos leidimo, priklauso nuo savivaldybės, dydžio, konstrukcijos ir naudojimo. Daugeliu atvejų sodo nameliai be pamatų ir nedidelio aukščio bei ploto nereikalauja patvirtinimo. Prieš pirkdami pasitarkite su vietine statybos institucija.
Nuo ko priklauso leidimo poreikis?
Veiksniai, turintys įtakos statybos leidimams, yra įvairūs. Tai apima:
- Pavėsinės tipas ir konstrukcija.
- Tūris kubiniais metrais, kuris skaičiuojamas pagal dydį.
- Suplanuotos patalpos, tokios kaip sanitariniai mazgai, šildymas ar virtuvė.
- Naudojimas ateityje.
Šios sąlygos visose federalinėse žemėse reguliuojamos skirtingai, priklausomai nuo savivaldybės.
Paraiška dėl patvirtinimo
Statybos leidimą išduoda jūsų savivaldybės atsakinga statybos institucija. Pateikdami paraišką turėtumėte turėti šiuos dokumentus:
- Užpildyta paraiškos forma.
- Pastato aprašas, kuriame yra visi svarbūs duomenys.
- Tikslus vietos planas 1:500 masteliu, kuriame taip pat nurodyti atstumai, ribos ir užstatyta teritorija.
Kai kuriais atvejais reikia papildomų dokumentų. Todėl patartina iš anksto susisiekti su statybos administracija ir, jei reikia, pasikonsultuoti su architektu.
Kokio dydžio gali būti sodo namelis be leidimo?
Daugelyje bendruomenių įrankių sandėliukams be pamatų, kurių aukštis yra mažesnis nei 2,50 metro ir neviršija trijų x keturių metrų užstatymo ploto, leidimo nereikia. Tačiau užstatytose vietose tūris gali būti tik dešimt kubinių metrų, o tai geriausiu atveju atitinka labai mažą įrankių namelį. Be to, turi būti griežtai laikomasi galiojančių statybos taisyklių ribinių atstumų.
Jei norite statyti įrankius ant tvirto pagrindo, kuris yra labai rekomenduojamas daugeliui paviršių, dažnai reikalingas leidimas. Pagalbiniai įrenginiai, įskaitant sodo namelius, taip pat gali būti tik griežtai apibrėžtose užstatymo ribose. Taip pat svarbu išlaikyti tam tikrus atstumus nuo gretimų objektų.
Nepamirškite kaimynų
Net jei sodo nameliui reikalingas pritarimas, o savivaldybė statyboms uždega žalią šviesą, reikėtų pasikalbėti su kaimynais. Net jei įrengdami trobelę išlaikysite reikiamus atstumus, namas gali suteikti papildomo pavėsio, galbūt būtent toje vietoje, kur jūsų kaimynas mieliau ilsisi saulėje. Tokiu atveju gali kilti erzinančių ieškinių, kurie visam laikui apsunkins draugišką ryšį su kaimynais.
Patarimas
Prieš įsigyjant brangų sodo namelį patartina kreiptis į vietinę statybos valdybą ir išsiaiškinti regioninius reikalavimus. Tik taip būsite tikri, kad jums nereikės dar kartą ardyti naujojo namo vien dėl to, kad jūsų norimas modelis viršija leistiną aukštį ar dydį.
