Priklausomai nuo federalinės žemės, naujam šiltnamiui taip pat gali prireikti statybos leidimo. Teritorijos dydis, pastato aukštis ir planuojamo naudojimo būdas yra svarbūs oficialaus sertifikavimo veiksniai. Ypač svarbu: statybos leidimas visada turi būti gautas prieš įkūrimo ceremoniją.
Kada man reikia šiltnamio statybos leidimo?
Ar šiltnamiui reikalingas statybos leidimas, priklauso nuo federalinės žemės, dydžio, aukščio ir naudojimo. Prieš pradėdami statybas, pasidomėkite valstybiniais statybos reglamentais ir kreipkitės į atsakingą statybos instituciją. Jei patvirtinimo nereikia, rekomenduojama patvirtinti raštu.
O savo žemėje taip pat? Bet kokiu atveju, jei ateityje ketinate auginti savo augalus po apsauginiu stiklu, turėtumėte bent ką nors išgirsti apie sienų atstumus, statinius skaičiavimus, vietos įstatymus, plėtros planus, valstybinius statybos reglamentus ir kaimynystės įstatymus. O gal tai bus žiemos sodas, kurį būtų galima naudoti net gyvenamosioms reikmėms? Statant šiltnamį ant esamo gyvenamojo namo, šis įtarimas gali būti akivaizdus?!
Paklauskite valdžios prieš pradėdami veikti
Tam tikromis sąlygomis žiemos sodai taip pat vertinami kaip savarankiški statiniai, kurių statybai gali prireiktioficialaus sutikimo. Specialiuosius nuostatus dėl tvarkos iki statybų pradžios galima rasti galiojančiuose valstybiniuose statybos reglamentuose, kuriuos dažniausiai nurodo atskirų savivaldybių specialieji statybos reglamentai. Dėl kiek didesnių pastatų, kurių stogo plotas yra atitinkamai didelis, vargu ar pavyks išvengti asmeniškai kreiptis į atsakingą statybos instituciją. Čia informaciją dažniausiai noriai (ir nemokamai) teikia ir kraštovaizdžio architektai bei kraštotvarkos įmonės iš regiono.
Nes saugus yra saugiau
Net jei atsakingai institucijai nereikia išduoti statybos leidimo naujam šiltnamiui, visada turėkite tokią informaciją raštu patvirtinti biuro darbuotojo. Kai tik oficialus patvirtinimas garantuoja senumo išsaugojimą, tai nebegalioja, jei šiltnamyjeturi būtiįrengta šildymo ar vandens instaliacija, pavyzdžiui,. Vienas iš dažniausiai kylančių ginčų yra, pavyzdžiui, kad pastatų savininkai dėl nežinojimo nesilaiko šiuo metu galiojančio Energijos taupymo potvarkio (EnEV) teisinių nuostatų.
Taip pat svarbu, kaip šiltnamio statybos leidimas
Net jei laikomasi visų teisinių sąlygų ir nustatyto minimalaus atstumo nuo nuosavybės linijos,aiškinamasis pokalbis su kaimynine apylinke visada yra prasmingas, o juo labiau (oficialiai patvirtinto) pasienio plėtros atvejis. Kaimynai paprastai gali susierzinti dėl visko, kas nebuvo su jais iš anksto aptarta, pavyzdžiui, jei juos apakina stiklinis naujojo šiltnamio stoglangis arba užstoja vaizdas iš jų nuosavybės.
Patarimas
Kad išvengtumėte vėlesnių nesusipratimų ir galimų ginčų: Atvykus į statybų instituciją, geriausia su savimi pasiimti asmeninio plėtros plano mastelio brėžinį, net jei šiltnamiui statybos leidimo nereikia. Ir: būtinai patvirtinkite sprendimą raštu.
